Продажа Торговой площади, Люсиновская улица дом 68, 181000000 руб., Москва, Москва

Уникальный номер объявления:: 6993
Адрес:: Россия, Москва, Москва, Люсиновская улица
Номер дома:: 68
Описание:: Вашему вниманию предлагается на продажу торгово-офисное помещение, расположенное по адресу ул. Люсиновская, д. 68. Помещение располагается на 1-й линии домов в 8-ми минутах ходьбы от станции м. Тульская . Район плотной жилой застройки, развитая инфраструктура вокруг, Даниловский рынок функционирует по соседству. Есть парковка. Презентабельная входная группа, витрины . 3 этажа (1-й - 314 кв.м., 2-й - 192 кв.м.(гостиница), цоколь - 166 кв.м.(офис), каждый этаж изолирован, с отдельным входом, ремонт. Все коммуникации центральные. Коммерческие условия Общая площадь - 672 кв.м 1-й этаж- 314 кв.м., 2-й этаж- 192 кв.м, цоколь - 166 кв.м. Общая стоимость - 181 000 000 руб. Арендаторы 1. Супермаркет Магнит (314 кв.м. - 1 этаж), ДДА до 2027 г. Индексация - 10% МАП - 525 000 руб. ГАП - 6 300 000 руб 2. Гостиница (хостел) (192 кв.м. - 2 этаж) Заключен договор аренды на 11 мес. с пролонгацией МАП - 280 000 руб. ГАП - 3 360 000 руб 3. Офис (166 кв.м. - цоколь) Заключен договор аренды на 5 лет с пролонгацией МАП - 120 000 руб. ГАП - 1 440 000 руб. Совокупный МАП - 925 000 руб. Общий ГАП - 11 100 000 руб. Срок окупаемости - 16,30 лет (без учета индексации) Доходность - 6,13% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения помещения на ул.Люсиновской, д.68. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 672.00

Продажа Торговой площади, Люсиновская улица дом 68

Комментарии

Оставьте свой комментарий